2 марта 2018 года в Москве, в Лихове переулке, 32 активных собственников и нанимателей жилья, среди которых было много председателей и членов советов домов, правлений ТСЖ, приняли участие в семинаре «Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Семинар провела Автономная некоммерческая организация «Аналитический центр в сфере ЖКХ», которая с января по июль 2018 года реализует проект «Грамотный собственник жилья – основа реформы ЖКХ». Руководитель проекта Татьяна Гончаренко, подчеркнула, что для реализации полномочий, возложенных на собственников жилья Жилищным кодексом РФ, жилищным активистам необходимо разбираться в значительном количестве аспектов предоставления жилищно-коммунальных услуг, а, значит, повышать свою грамотность. Именно эта цель достигается в рамках проекта, в том числе на тематических мероприятиях.
На семинаре были обсуждены полномочия общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также советов домов.
По данным ГБУ города Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации», в столице России находится более 40 тысяч многоквартирных домов. Они находятся под управлением управляющих организаций или правлений товариществ собственников недвижимости. В домах, собственники которых наняли управляющую организацию, должны быть созданы, согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, советы многоквартирных домов, куда входят от 3 до 8 наиболее активных собственников помещений. На практике, как показало исследование, проведенное АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ», советы многоквартирных домов работают только, примерно, в 80% многоквартирных домов.
На семинаре были озвучены полномочия и компетенции совета дома, в том числе обеспечение выполнений решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам, является общее собрание собственников помещений. Решения, принятые на собрании, являются обязательными для всех жителей дома.
Участники семинара сделали вывод, что необходимо информировать москвичей о необходимости создавать советы в своих домах. Их отсутствие затрудняет управление общим имуществом дома, включая проведение общих собраний, тогда как активно работающий совет – это выгодное преимущество для собственников жилья.