Жители Москвы улучшили свои знания жилищного законодательства

21 июня 2018 года состоялся семинар для порядка 70-ти жилищных активистов в рамках проекта «Грамотный собственник жилья – основа реформы ЖКХ», реализуемого при поддержке Комитета общественных связей города Москвы.

Его провела Ольга Владимировна Кириллова, член комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты города Москвы. Она рассказала о новых законах, вступивших в силу в последние годы, в частности, о Федеральном законе №59-ФЗ от 03.04.2018 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и Федеральном законе №485-ФЗ от 31.12.2017 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Первый из них изменил жилищное законодательство в части оказания коммунальных услуг. Так, признаны утратившими силу положения Жилищного кодекса РФ, позволявшие собственникам на общем собрании принять решение о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям. При этом исполнителем этого вида услуг оставалась управляющая организация. Сейчас им может стать РСО, и на семинаре были рассмотрены все такие случай перехода на прямые платежи и прямые договоры (ст.157.2 ЖК РФ).

Второй закон установил, что управляющая организация или ТСЖ, нарушившие порядок расчета платы за содержание жилого помещения так, что это повлекло необоснованное увеличение ее размера, обязаны уплатить собственнику или нанимателю помещения штраф в размере 50% от завышения. Кроме того, введен пятилетний срок действия лицензии на управление домом с возможностью продления, а Правительство РФ наделено полномочиями по определению перечня грубых нарушений лицензионных требований. Также были уточнены основания для внеплановых проверок, которые проводятся органами госжилнадзора и мунжилконтроля. Еще потребителям коммунальных услуг немаловажно знать, что они утратили право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы и задолженности по ней.

Также участники семинара обсудили вопросы, связанные с реализацией Программы капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Так, большинство из них интересовались порядком приема выполненных работ, задавали вопросы.

Как подчеркнула Татьяна Гончаренко, руководитель проекта «Грамотный собственник жилья – основа реформы ЖКХ», от компетентности собственников, от их подхода к взаимодействию с организациями, в том числе и подрядными, зависит качество ремонта. В конечном итоге, собственники помещений в домах являются не только потребителями, но и заказчиками всех работ и услуг. От ответственных лиц, председателей советов домов и правлений ТСЖ, зависят комфорт и безопасность всех жителей дома.